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5 semplici cose che devi sapere per rendere più facile l’acquisto della tua casa a Perugia.

Il processo di acquisto di una casa è piuttosto complesso ma ci sono 5 aspetti fondamentali che vanno chiariti per avere poi vita facile nell’acquisto:

1. Ottenere una pre-delibera per il mutuo.

Ottenere una pre-delibera per l’ottenimento del mutuo è un passo molto importante perché:

• Ti consente di conoscere esattamente la cifra che puoi spendere per l’acquisto della casa, e quindi potrai andare a vedere solamente case che rientrano nel tuo budget senza perdere tempo a visitare case che non potresti comprare;

• Ti mette in una posizione più forte rispetto alle persone che non hanno ottenuto una predelibera perché nel momento in cui firmerai la proposta di acquisto il venditore avrà la ragionevole certezza che sei un acquirente serio e potrebbe preferire la tua offerta a quella di un potenziale acquirente che però deve ancora andare a chiedere se potrà ottenere il mutuo.

2. Trovare un vero Consulente immobiliare.

Fai molta attenzione a quanto ti ho detto perché la frase è molto precisa: devi trovare un Consulente Immobiliare e non un agente immobiliare.

La persona che stai cercando è un Consulente che ti aiuterà a trovare la casa di cui ti innamorerai e che ti aiuterà a portare a termine la trattativa nel migliore dei modi, lavorando nel tuo esclusivo interesse.

Un consulente immobiliare sarà attento a capire le tue esigenze e i tuoi desideri e ti consentirà di trovare la soluzione migliore per te.

Un consulente immobiliare conosce bene il mercato in cui opera e ti mette a disposizione tutti gli strumenti per trovare la casa migliore fra quelle proposte in vendita in quel momento.

Un consulente immobiliare collabora anche con i mediatori creditizi per fare in modo che tu possa ottenere le migliori condizioni finanziare se devi ottenere un mutuo.

3. Cerca prima il luogo in cui vuoi vivere e poi la casa

Quando ti sei fatto un’idea di massima del posto in cui vuoi vivere passaci con l’auto in diverse ore della giornata, fatti una passeggiata per le strade, prendi un caffè al bar e parla con le persone che già ci vivono per capire pregi e difetti dell’abitare lì.

Prova a fare la spesa nei negozi del quartiere, cerca i negozi dove troverai i servi che ti saranno utili (la lavanderia, il ferramenta, l’edicola, la cartoleria ecc.) e guarda dove sono le scuole che dovrebbero frequentare i tuoi figli.

Fai un giro al parco giochi e, se i tuoi figli fanno sport, guarda dove sono gli impianti sportivi e in che condizioni sono le strutture; se possibile parla con i genitori per capire se gli istruttori sono qualificati e in gamba.

Le case possono essere abbellite e modificate a proprio piacimento; il quartiere no.

4. Sii pronto a fare una proposta

Se trovi la casa adatta alle tue esigenze e te ne innamori fai subito una proposta di acquisto al proprietario.

Il danno più grande che puoi causare a te stesso è quello di pensare che la casa ti aspetterà ancora per tanto tempo e continuare a cercare la casa “perfetta”.

Le case interessanti e che sono messe in vendita a prezzo di mercato vengono vendute in tempi abbastanza brevi e, anche se il proprietario non te lo dice, potrebbe già esserci una persona interessata all’acquisto che aspetta di sapere se la banca gli concederà il mutuo.

5. Sii ragionevole.

La casa perfetta è quasi impossibile da trovare perché dovrebbe rispondere ad una serie di esigenze e necessità e avere allo stesso tempo tutte le caratteristiche che desideri.

Quindi dovrai scendere ad un compromesso e quando trovi una soluzione adatta a soddisfare la gran parte delle tue esigenze e che ha qualche caratteristica che desideri probabilmente hai trovato la miglior soluzione possibile.

E’ tutto chiaro? Certo non ti posso promettere che leggendo queste poche righe tu possa diventare il mago dell’immobiliare, lo scopo che mi sono prefissato scrivendo questa mail è aumentare il grado di consapevolezza di chi come te si appresta a compiere un’impresa complessa come l’acquisto di una casa.

Vuoi saperne di più?

Ti piacerebbe avvalerti di un consulente che lavora esclusivamente nel tuo interesse, che ti mette a disposizione solo le case che fanno al caso tuo evitandoti il fastidio di:

–  Passare ogni minuto libero della giornata sui siti immobiliari o a girare per tutte le agenzie            immobiliari della città.

–   Vedere un sacco di case assolutamente non adatte alle proprie esigenze

–   Subire la pressione dei vari agenti immobiliari a comprare la casa che ti stanno facendo vedere solo perché  ce l’hanno da vendere.

Chiama subito il numero verde gratuito 800 031 632, ti fisserò un incontro gratuito e senza impegno dal quale otterrai:

  • Un report dettagliato con le case in vendita nella zona che ti interessa
  • Un business plan sull’acquisto della tua futura casa
  • Una guida all’acquisto

Ma attenzione!

Lavoro con soli 5 clienti per volta e ad oggi ho spazio per seguire solo un altro cliente e come potrai immaginare non sei il solo a leggere questo articolo, quindi se sei curioso di capire come funziona il mio servizio esclusivo che ti permetterà di trovare la casa dei tuoi sogni…non esitare! chiama subito il numero verde gratuito 800 031 632.

Ora è veramente tutto.

Marco Ceresara

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