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archivio articoli

  • 3 lezioni FONDAMENTALI che ho imparato facendo l’agente immobiliare a Perugia

    3 lezioni FONDAMENTALI che ho imparato facendo l'agente immobiliare a Perugia
    Qualche giorno fa, in un gruppo Facebook che frequento cercando di dare suggerimenti utili alle persone che stanno cercando casa o che hanno trovato quella che gli piace e cercano informazioni per evitare problemi, è comparso questo post: Purtroppo per questa persona era troppo tardi.Prima di cominciare a dirti come fare per evitare questo tipo di problemi, ...
  • Catasto e Comune, facciamo chiarezza!

    Catasto e Comune, facciamo chiarezza!
    Ieri, ero a casa di Paola, una brillante insegnante di inglese che cerca casa a Perugia, nella zona di Elce e mentre mi raccontava come vorrebbe che fosse la casa che sta cercando,  è saltato fuori uno dei problemi che riscontro maggiormente nell’ultimo periodo. Due anni prima aveva comprato un piccolo appartamento, e l’agente immobiliare che ...
  • Non c’è miglior momento di quando ti “salta” una vacanza per progettarne un’altra

    Non c’è miglior momento di quando ti "salta" una vacanza per progettarne un'altra
    Cosa unisce una vacanza annullata, un aperitivo al tempo del Covid 19 e comprare casa a Perugia Questo tempo di forzata reclusione ci ha privato di tante cose, quella che mi manca di più è il piacere di stare con gli amici. Tuttavia da quando siamo segregati tra le mura domestiche non abbiamo perso l’abitudine di prenderci ...
  • La mia intervista a UmbriaTv e UmbriaOn

    La mia intervista a UmbriaTv e UmbriaOn
  • Cosa c’entra la Formula 1 con il corona virus?

    Cosa c'entra la Formula 1 con il corona virus?
    Sono appassionato di macchine e ovviamente mi piacciono le corse quindi in questo periodo che è tutto fermo, anche il campionato di Formula 1, mi accontento di riguardare le corse del passato (magari quando la Ferrari vinceva). Ieri stavo guardando un vecchio Gran Premio e ad un certo momento c’è stato un incidente ed è entrata ...
  • Caso studio: Come ha fatto Daniele a comprare la casa che voleva a Perugia?

    Caso studio: Come ha fatto Daniele a comprare la casa che voleva a Perugia?
    Qualche tempo fa ho letto su Facebook questo post che ha pubblicato un collega: Ho fatto una riflessione: per chi ha lavorato questo agente immobiliare? Premetto che faccio i complimenti all’autore di questo post perché vendere una casa in 16 giorni è sinonimo di un ottimo lavoro. Ecco cosa ho percepito da questo post, ma anche da molti ...
  • Come comprare la tua casa a Perugia senza pensieri

    Come comprare la tua casa a Perugia senza pensieri
    Se ti stai preparando per acquistare casa a Perugia, stai sicuramente per vivere i 3 momenti “salienti” della compravendita che in sequenza sono: La proposta di acquisto conosciuta anche come offerta Il preliminare o compromesso L’atto notarile chiamato anche rogito Oggi ti voglio parlare della proposta di acquisto. Prima cosa da sapere: Cos’è e a che cosa serve la proposta ...
  • Cosa compri in un’agenzia immobiliare a Perugia?

    Cosa compri in un'agenzia immobiliare a Perugia?
    Ci hai mai pensato? Quasi nessuno quando entra in un’agenzia immobiliare a Perugia per comprare casa ha un’idea precisa di cosa compra. Intendiamoci, sai bene che stai comprando una casa certo ci mancherebbe… Ma non compri solo la casa compri anche il servizio dell’agenzia e fin qui è tutto chiaro ma permettimi una domanda: In cosa consiste questo ...
  • Trova la tua casa a Perugia…anche se non c’è su internet

    Trova la tua casa a Perugia...anche se non c'è su internet
    Trova la tua casa a Perugia…anche se non c’è su internet
  • Perché affidare la ricerca della tua casa a Perugia a tante agenzie immobiliari generaliste, diminuisce del 67% le possibilità che tu riesca a trovarla

    Perché affidare la ricerca della tua casa a Perugia a tante agenzie immobiliari generaliste, diminuisce del 67% le possibilità che tu riesca a trovarla
    LA RISPOSTA È CHIARA COME L’ACQUA: MANCANZA DI FOCUS Innanzi tutto chiariamo cosa intendo per agenzia immobiliare generalista: E’ generalista quell’agenzia dove l’intero staff si occupa di tutto il mondo immobiliare, per esempio: Valutazioni Acquisizioni Piani di marketing Pubblicità Compravendite commerciali e industriali Compravendite residenziali Locazioni commerciali Locazioni residenziali e industriali Finanziamenti Pensa ad uno di questi agenti immobiliari a quante cose deve sapere, su quante cose ...
  • 14 Cose che DEVE fare per te un agente immobiliare a Perugia

    14 Cose che DEVE fare per te un agente immobiliare a Perugia
    Ti capita mai di vivere una situazione che è perfettamente nella norma ma che ha delle caratteristiche particolari? Non so come spiegarti… ci sono delle cose che per via del tuo lavoro fanno parte della routine ma che qualche volta assumono dei contorni diversi E ciò che mi è successo mercoledì pomeriggio: Ero ad un appuntamento a casa ...
  • Scopri qual è, o meglio quale dovrebbe essere, il VERO lavoro di un agente immobiliare a Perugia

    Scopri qual è, o meglio quale dovrebbe essere, il VERO lavoro di un agente immobiliare a Perugia
    …E se credi che sia quello di accompagnarti a vedere case ti stai sbagliando di grosso! Se stai cercando casa e hai deciso di cercare solo case che vende direttamente il proprietario per non rivolgerti ad un agente immobiliare e risparmiare la provvigione non posso farti altro che i miei migliori auguri, perché sarà una ricerca ...
  • Anno nuovo prezzi nuovi delle case a Perugia?

    Anno nuovo prezzi nuovi delle case a Perugia?
    Sembra che questa settimana si siano dati appuntamento: Su 8 consulenze, 3 persone mi hanno chiesto dove è più conveniente comprare casa a Perugia in vista di un futuro rialzo dei prezzi. Ora, fermo restando che in linea generale non esistono i presupposti che giustificano un rialzo dei prezzi degli immobili, il ragionamento va riportato alla realtà ...
  • Comprare casa a Perugia. Scopri come farlo senza restare al verde!

    Comprare casa a Perugia. Scopri come farlo senza restare al verde!
    Scopri quali sono i “costi nascosti” che devi considerare se vuoi comprare casa a Perugia
  • Sono rimasto senza parole!

    Sono rimasto senza parole!
    Cosa fare ma soprattutto COSA NON FARE se vuoi comprare un appartamento a Perugia senza prendere fregature.
  • 24 risposte…+ 7 per comprare al meglio la tua nuova casa a Perugia

    24 risposte...+ 7 per comprare al meglio la tua nuova casa a Perugia
    Quando ho iniziato a fare l’agente immobiliare lavoravo come tutti gli altri: prendevo una casa in vendita, facevo pubblicità, trovavo una persona interessata a comprare una nuova casa a Perugia, la vendevo. Lavoravo molto ma avevo un problema, avevo troppi clienti che cercavano casa e mi sembrava di metterli in un frullatore.Il cliente entrava dai vari ...
  • 14 Cose da fare assolutamente se vuoi trovare casa a Perugia

    14 Cose da fare assolutamente se vuoi trovare casa a Perugia
    IN REALTA’ LE FARO’ IO PER TE…LEGGI E VEDRAI: Se stai cercando casa a Perugia da un po’ di tempo e non hai ancora trovato ciò che cerchi le principali cause dell’insuccesso sono 2: 1. La casa che cerchi non esiste. Lo so, è una realtà difficile da accettare ma a volte è così, spesso desideriamo qualcosa ...
  • Comprare casa a Perugia deve essere una festa

    Comprare casa a Perugia deve essere una festa
    Hai presente quei momenti in cui non stai facendo niente di mentalmente impegnativo ed a un certo momento la mente SBAM si fissa su una certa cosa o su un certo ricordo? A me succede spesso quando sono rilassato, per esempio: L’altra sera stavo facendo una piacevole passeggiata in e ad un certo punto, non ricordo  ...
  • L’impossibile arte di cambiare casa a Perugia in 5 semplici economiche mosse

    L'impossibile arte di cambiare casa a Perugia in 5 semplici economiche mosse
    Comprare casa costa un sacco di soldi! Non è certo l’affermazione del secolo ma una buona base di partenza per ciò che ti voglio dire oggi. Dicevamo dei soldi, infatti normalmente in tutto il processo per cambiare casa a Perugia, si cerca di spendere il giusto: offerta al ribasso, si cerca il regime fiscale più ...
  • Come evitare che qualcuno ti “Rubi” la casa che sogni

    Come evitare che qualcuno ti “Rubi” la casa che sogni
    E’ la cosa peggiore che ti possa capitare in ambito immobiliare: Dopo tanta fatica hai finalmente trovato il tuo appartamento a Perugia, ma proprio quando stai per mettere le mani sull’immobile tanto desiderato…. Puff! la casa di cui ti sei innamorato sparisce sotto i tuoi occhi. E’ la storia di Alberto Alberto l’ho conosciuto qualche giorno fa ad ...
  • Hai visto una casa che ti piace ma non riesci a capire a quanto dovresti fare un’offerta che ti consenta di comprarla al giusto prezzo ?

    Hai visto una casa che ti piace ma non riesci a capire a quanto dovresti fare un'offerta che ti consenta di comprarla al giusto prezzo ?
    Non preoccuparti non sei solo: “Quanto dovrei offrire?” E’ una delle domande che sento più spesso. Il prezzo di vendita di una casa di solito viene stabilito dai proprietari utilizzando 5 strategie, vediamole: 1. Ci provo e vediamo se trovo l’amatore. Queste persone hanno messo in vendita la propria casa ad un prezzo assurdo rispetto ai prezzi medi ...
  • Trova la tua casa a Perugia in 67 giorni

    Trova la tua casa a Perugia in 67 giorni
    Le persone che cercano casa, sono abituate a sentirsi dare dagli agenti immobiliari solo le poche informazioni tecniche: Prezzo richiesto Metri quadrati (non sempre esatti) Anno di costruzione Spese condominiali Raramente però vengono date le informazioni veramente importanti, ecco quali sono: 1. Qual’è il prezzo vero, richiesto per questa casa? L’inserimento della parola “vero” inserito nella domanda ti farà capire se l’agente ...
  • 5 cose che devi assolutamente sapere

    5 cose che devi assolutamente sapere
    Non vedi l’ora di trovare la tua nuova casa a Perugia, ma l’ansia che qualcosa vada storto e l’angoscia di non riuscire a trovare quella giusta ti tormentano? Allora non devi fare altro che continuare a leggere Ecco 5 preziosi suggerimenti che renderanno meno stressante la ricerca della casa dei tuoi sogni: 1. Scegli bene il mutuo Sembra ...
  • Non farti tradire dalla memoria!

    Non farti tradire dalla memoria!
    Ieri mattina ho incontrato una radiologa in cerca di casa; durante il colloquio preliminare mi ha elencato le case che ha visto nelle ultime settimane. Ma c’era un problema: si ricordava meno della metà delle case che aveva visto, e per di più i ricordi di ognuna di loro sembravano usciti dalla centrifuga della lavatrice tanto ...
  • Sei sicuro di essere salito sul treno giusto?

    Sei sicuro di essere salito sul treno giusto?
    Se per comprare la tua nuova casa sei costretto a vendere quella dove vivi, stai attento (in realtà molto molto attento) a ciò che sto per dirti. Perché in gergo immobiliare si chiama “treno” quando ci sono più vendite collegate tra loro (esempio: A vuol comprare la casa di B ma lo può fare a ...
  • Piccola storia Vs. grande disastro

    Piccola storia Vs. grande disastro
    Ciao oggi, ti racconto questa storia per salvarti da un possibile disastro: Venerdì sera sono stato a casa di Angela e Tommaso, una coppia alla quale avevo affittato un piccolo appartamento diversi anni fa, quando si sono trasferiti da Crotone a Perugia, con loro si era creato un ottimo feeling, poi come spesso succede ci siamo ...
  • Grazie Perugia

    Grazie Perugia
    Come avrai letto nella sezione “chi sono” vivo a Perugia ma non sono perugino e nemmeno umbro, La prima volta che ho visto Perugia è stato da turista : arrivando in Piazza Italia dalle scale mobili e passeggiando per il corso ho pensato che Perugia era un posto dove avrei potuto vivere bene non sapendo che ...
  • Perchè vuoi continuare a buttare i soldi dalla finestra?

    Perchè vuoi continuare a buttare i soldi dalla finestra?
    Sei stanco di vivere in affitto? Perchè continui a pagare un canone di locazione spesso più alto di una rata di mutuo? Dato che i prezzi delle case sono molto interessanti soprattutto a Perugia ora come non mai è il momento di acquistare la tua prossima casa ma andiamo con ordine, partiamo dai soldi: Se per ...
  • Comprare casa a Perugia. Scopri i 4 segreti DEFINITIVI !

    Comprare casa a Perugia. Scopri i 4 segreti DEFINITIVI !
    Scopri come fa un consulente immobiliare asmatico a togliere dai guai un cliente iperansioso, senza usare l’ipnosi o altri trucchetti di second’ordine, anche se niente ma proprio niente sembra andare per il verso giusto. Tra i clienti che sto seguendo in questo momento nell’acquisto della casa a Perugia ce n’è  uno particolare : è nello stesso ...
  • Sette consigli imperdibili per trovare al volo la casa dei tuoi sogni

    Sette consigli imperdibili per trovare al volo la casa dei tuoi sogni
    L’acquisto di una casa di proprietà è di solito l’acquisto più costoso che si fa nella vita. In realtà la maggior parte di noi compra al massimo 3, massimo 4 proprietà da quando viene al mondo, questo numero (esiguo lasciatelo dire da chi 3 o 4 trattative le fa ogni mese) di trattative non consente di ...

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