Smetti di pensare a Equitalia e vendi casa tua velocemente e senza pensieri a Perugia

Senza dubbio conosci il detto che dice “chi trova un amico trova un tesoro”

Io lo conosco pure io e lo trovo molto azzeccato: i tesori sono difficili da trovare e sono molto rari, infatti anche se conosco un sacco di persone, di amici veri ne ho pochi.

Proprio l’altra sera stavo a cena da uno di questi amici con rispettive consorti ma ben presto mi sono accorto che il clima non era quello solito e così, dopo cena, mentre le signore chiacchieravano e noi spicciavamo la cucina ho approfittato per farmi raccontare dal mio amico il motivo del suo cattivo umore.

Era successo che la mattina aveva ricevuto una lettera da Equitalia: in poche parole gli dicevano che la sua dichiarazione dei redditi era sbagliata e che doveva pagare una multa piuttosto salata.

“una bella seccatura –  gli ho detto –  Beh rimedierà il tuo commercialista”, purtroppo mi sbagliavo: in breve mi ha raccontato che dal commercialista non ci è stato mai e che la dichiarazione l’ha sempre fatta  da  solo “sai – mi ha detto – il commercialista costa e poi io sono ragioniere e la dichiarazione me la posso fare da solo”.

“Eh già – ho pensato – ed ecco il risultato”, poi per associazione di idee ho pensato ai clienti che incontro quotidianamente e che mi dicono di voler provvedere da soli alla vendita della loro casa

“Tanto – dicono – con tutta la tecnologia che c’è, fare la pubblicità è facile:

• per le foto c’è mio nipote che è tanto bravo,
• quando vengono le persone ci pensa mia moglie che “è stata tanti anni al pubblico”

e in breve vedrai se non troviamo un compratore!”

E certo!
vedrai se non lo trovi…

Quando sento queste frasi, mi viene un po’ da sorridere; tuttavia, come diceva giustamente mia nonna,

“ognuno con la roba sua fa quel che vuole”

e allora, con la tua roba, facci pure ciò che vuoi.

Voglio però aiutarti, anche se pensi di voler vendere casa tua da solo, non me la sento di mandarti completamente allo sbaraglio:

ti voglio aiutare facendoti un elenco di cose da sapere se vuoi cimentarti nella vendita di casa tua.

Vediamo cosa dovrai fare esattamente :

1. valutazione dell’immobile:

La prima cosa che farai sarà una bella valutazione dell’immobile, per farla però occorre conoscere perfettamente l’andamento del mercato immobiliare e bisogna essere in grado di non farsi contaminare emotivamente.

2. Raccogliere della documentazione base:

Dovrai preparare  tutta la documentazione indispensabile per garantire una compravendita serena, sai dove trovare ciò che ti serve?

3. Pubblicità:

Dovrai organizzare tutte le attività pubblicitarie necessarie per la vendita, ti elenco le prime che mi vengono in mente:

• scegliere i portali immobiliari che portano i clienti migliori,
• scrivere un annuncio accattivante,
• fare delle foto memorabili,
• scegliere le riviste che vengono distribuite nella zona della città dove vive il maggior numero di persone che potrebbe essere interessata a casa tua,
• come stampare i volantini pubblicitari e dove distribuirli.
• Eccetera…

4. Gestione delle telefonate e degli appuntamenti:

Dovrai gestire, in ogni momento della giornata (come se non avessi altro da fare), le diverse telefonate dei potenziali acquirenti e dovrai essere disponibile per eventuali appuntamenti (magari quel cliente che ti ha chiamato al quale non hai potuto fissare l’appuntamento era quello “giusto”).

5. Studio della casa relativo al mercato:

Dovrai comprendere cosa attrae di più della tua casa.

6. Assistenza tecnico legale:

Puoi fornire tutta l’assistenza tecnico-legale di cui la gran parte degli acquirenti ha bisogno, e consiglierai loro il miglior mutuo possibile per poter procedere con l’acquisto di casa tua.

7. Esercitare il freddo distacco:

Dovrai riuscirai ad avere la giusta esperienza e il distacco emotivo per poter trattare tanti soldi. Che poi, parliamoci chiaro, non si tratta solo di soldi, ma queste cose le sai certamente.

8. Scrittura della preliminare:

Dovrai scrivere una preliminare da firmare con il compratore.

Se sei sicuro di essere in grado di fare tutto questo, vuol dire che sei un agente immobiliare mancato e ti aspetto per un colloquio.

Dico davvero: insieme avremo successo.

Se la tua risposta è NO, probabilmente hai un lavoro che impegna gran parte del tuo tempo,

hai le tue passioni, la tua famiglia, e diventa indispensabile dover affidare una questione così importante ad un professionista che ti può assistere con successo in ogni fase di un’operazione così delicata.

Io, in dieci anni di attività, mi sono specializzato a dare assistenza alle persone che vogliono vendere la loro casa.

Figurati che i clienti che si sono affidati a me, sono talmente contenti che mi scrivono per ringraziarmi.

Sai quali sono i motivi più frequenti dei loro ringraziamenti?

Ti faccio alcuni esempi:

• velocità della vendita,
• semplicità dell’operazione,
• assenza dei disagi subiti con altri agenti,
• vendita al giusto prezzo,
• per averli alleggeriti da tutte quelle pratiche burocratiche e odiose con le quali nessuno vorrebbe avere a che fare.

La prova che quello che ti dico è vero è data dalla testimonianza dei clienti che abbiamo accontentato di recente, eccone alcune :

La mia esperienza con l’agenzia B Monteluce è stata sicuramente positiva,
avevo due appartamenti che dopo anni di locazione non intendevo più affittare
per il peso fiscale che li gravavano
e dopo aver provato e riprovato a venderli mi sono affidata a questa agenzia

fin da subito mi sono sembrati preparati e pieni di energia, infatti in poche settimane
hanno trovato un compratore per ognuno degli appartamenti

tutto si è svolto in modo veloce, limpido e sicuro, non posso fare altro che fare i comlpimenti a questa
bella squadra di professionisti e consigliarli a chiunque voglia vendere casa oggi
Professoressa Giovanna Casagrande Perugia

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Caro Marco

Ma torniamo a noi:

se pensavi di voler vendere casa e ti stavi muovendo da solo,

se dopo aver letto questo articolo hai deciso di farmi delle domande, chiamami al mio numero personale 3939681299

Ti risponderò subito e ti darò un appuntamento